Restaurando Fissuras em Fachadas de Condomínio: Dicas e Processos para a Restauração de Fachada

A restauração de fachada de prédio é um processo crucial para garantir a segurança, a estética e a durabilidade das edificações. No caso de condomínios, as fissuras nas fachadas são problemas comuns que requerem atenção imediata. Neste artigo, discutiremos os principais aspectos envolvidos na restauração de fissuras em fachadas de condomínio, com foco na restauração de fachada de prédio. Abordaremos a identificação das fissuras, as causas subjacentes, medidas preventivas e métodos de reparo específicos para a restauração de fachada de prédio.

1. Identificando as fissuras: A identificação correta das fissuras é o primeiro passo para a restauração de fachada de prédio. Uma inspeção minuciosa realizada por profissionais qualificados é essencial para detectar e avaliar a extensão das fissuras. A restauração de fachada de prédio requer a identificação precisa das fissuras em diferentes partes da estrutura, como paredes, janelas e revestimentos. Através dessa análise, é possível determinar o tipo de fissura e sua gravidade, fornecendo as informações necessárias para o processo de restauração de fachada de prédio.

1. Causas das fissuras: A compreensão das causas subjacentes das fissuras é fundamental para a restauração de fachada de prédio. Várias razões podem levar ao surgimento de fissuras, como movimentação do solo, variações climáticas, má execução da construção, envelhecimento da estrutura e falta de manutenção adequada. A restauração de fachada de prédio envolve a identificação e o tratamento das causas raiz das fissuras, a fim de evitar problemas futuros. Ao realizar a restauração de fachada de prédio, é importante adotar medidas preventivas para garantir a durabilidade da estrutura.

1. Medidas preventivas: A restauração de fachada de prédio não se limita apenas à correção das fissuras existentes, mas também à implementação de medidas preventivas. Alguns passos podem ser tomados para evitar o surgimento de novas fissuras, como a utilização de materiais de construção de qualidade, a contratação de profissionais especializados em restauração de fachada de prédio, a realização regular de manutenção preventiva e o uso de revestimentos protetores adequados. Essas medidas ajudarão a preservar a integridade da fachada e reduzir a necessidade de futuras restaurações de fachada de prédio.

1. Métodos de reparo : Existem diversos métodos de reparo utilizados na restauração de fachada de prédio para tratar as fissuras identificadas. A escolha do método depende da gravidade e do tipo de fissura encontrada. A seguir, apresentamos alguns métodos comumente utilizados na restauração de fachada de prédio:

• Injeção de resina epóxi: A injeção de resina epóxi é um método eficaz para reparar fissuras estreitas e superficiais. Nesse processo, a resina epóxi é injetada na fissura, preenchendo-a e fortalecendo a estrutura da fachada do prédio.

• Aplicação de argamassa ou selante: Em fissuras mais largas, a aplicação de argamassa especial ou selante é uma opção adequada. Esses materiais são aplicados na fissura, preenchendo-a e criando uma barreira protetora contra a entrada de água e outros elementos prejudiciais.

• Reforço estrutural: Em casos de fissuras mais graves que comprometem a integridade estrutural da fachada do prédio, pode ser necessário realizar um reforço estrutural. Esse método envolve o uso de técnicas como a instalação de chapas metálicas ou reforços de fibra de carbono para fortalecer a estrutura afetada.

• Repintura e revestimento: Além dos métodos específicos para tratamento de fissuras, a restauração de fachada de prédio pode envolver a repintura e o revestimento da superfície. Esses processos ajudam a melhorar a estética da fachada, protegendo-a contra intempéries e prolongando sua vida útil.

A restauração de fachada de prédio é um processo essencial para manter a segurança e a beleza dos condomínios. A identificação adequada das fissuras, o tratamento das causas raiz, a implementação de medidas preventivas e a escolha dos métodos de reparo corretos são elementos-chave nesse processo. Ao investir na restauração de fachada de prédio, os condomínios garantem a durabilidade e o valor de suas propriedades. Portanto, é importante contar com profissionais especializados e realizar a manutenção adequada para evitar danos maiores no futuro.

Gostaria de um orçamento sem custo?

Acesse: www.alturalapinismo.com.br

altura alpinismo, reforma de fachadas porto alegre,

pintura de fachadas porto alegre, reforma predial, empresas de pintura de fachada, empresas de reforma de fachada, alpinismo predial porto alegre, alpinismo predial, empresa de reforma de fachada porto alegre, empresa de pintura de fachada porto alegre, empresa pintura fachada, empresa reforma fachada, pintura fachada, orçamento pintura fachada, orçamento reforma fachada, pintura fachada porto alegre, reforma fachada porto alegre, alpinismo industrial, alpinismo industrial porto alegre, limpeza de fachada porto alegre, empresa de limpeza de fachada porto alegre, empresa de limpeza de vidros porto alegre, limpeza de fachada, limpeza de vidros

www.elfalpinismo.com

www.alturaalpinismo.com.br

#alturaalpinismo #alpinismopredial #restauraçãodefachadas #portoalegre #pinturadefachadas #reformadefachadas #reformadeprédios #pinturadeprédio #alpinismofachada

Como a ELF Soluções em Altura pode lhe ajudar?

A ELF Soluções em Altura realiza obras de reformas prediais e pinturas prediais em Porto Alegre e região.

Realizamos trabalhos em altura com alpinismo industrial, balancinho e em locais de difícil acesso, incluindo:

a) Execução de projetos de construção civil em altura;

b) Pinturas internas e externas;

c) Limpeza de pastilhas, fachadas e vidros;

d) Impermeabilização fachadas e telhados de construções;

e) Reparos em altura;

f) Aplicação de texturas e grafiatos em áreas externas e internas de construções;

g) Instalações de para-raios e elétricas em altura;

h) Recuperação de reboco;

i) Reparo de infiltrações;

j) Sistemas de gotejamento para ar-condicionado.

.

Trabalhar com rapel em altura torna o serviço mais rápido e barato, pois não há perca de tempo em montar andaimes, balancinhos e aluga-los. Basta somente realizar a ancoragem das cordas e descer.

Pense em locais onde o balancinho não poderá ser utilizado devido ao espaço. Com rapel é possível chegar a estes locais.

Sem sombra de dúvida, trabalhar com alpinismo industrial torna o serviço mais rápido e barato.

MENOS TEMPO + MENOR CUSTO + MAIS SEGURANÇA = MAIS BARATO!

Nossa equipe é certificada pelas normas (NRs) necessárias para construção civil, trabalhos em altura e espaços confinados. Possuímos as demais documentações necessárias para construção civil, Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional, Atestado de Saúde Ocupacional de funcionários, entre outros.

A ELF Soluções em Altura trabalha em parceria com o escritório de Dullius Engenharia de Porto Alegre/RS. Sua equipe de engenheiros é responsável técnica pelas obras da ELF Soluções em Altura e realiza vistorias periódicas.

A equipe ainda realiza uma Análise Preliminar de Risco, que consiste em um estudo antecipado e detalhado de todas as fases da obra a fim de detectar os possíveis problemas que poderão acontecer durante a execução; e emite ART.

Segue a apresentação de nossa empresa com portfólio (alguns trabalhos que realizamos) e mais informações sobre nosso serviço.

Apresentação: https://prezi.com/wfrnx_zwlarc/elf-solucoes-em-altura/

E nosso site:

www.elfalpinismo.com

#reforma_predial_porto_alegre #pintura_predial_porto_alegre

Quais cuidados ao contratar uma empresa de reforma ou pintura predial.

Além dos cuidados técnicos, estéticos, administrativos e financeiros; alguns detalhes jurídicos também devem ser bem observados ao se contratar uma empresa para realizar reforma e pinturas em seu condomínio.

Sem dúvida, o maior risco está em contratar funcionários autônomos, sem registro de pessoa jurídica, já que o condomínio poderá responder judicialmente por qualquer ocorrência.

Para mitigar futuros problemas relativos a acidentes de trabalho e processos trabalhistas. Algumas ações preventivas e documentos devem ser solicitados à empresa contratada.

1. Comprovante de vinculo dos funcionários com a empresa:

Exija comprovantes de que os funcionários que trabalharão no projeto estão devidamente contratos pela empresa prestadora de serviços conforme as normas da CLT.

2. Comprovante de pagamento de FGTS e INSS:

Também não esquece os comprovantes de pagamentos dos impostos referentes a todos os trabalhadores envolvidos da obra. Isso previne que ocorram processos trabalhistas em decorrência do não pagamento de FGTS e INSS.

3. ASO de todos os funcionários:

O Atestado de Saúde Ocupacional ou ASO trata-se de um documento de caráter médico-avaliativo, em que se avalia e estabelece o estado de saúde do trabalhador, assim como se está apto a exercer determinado cargo ou função na empresa. Todos os trabalhadores que exercem atividades em altura devem ser avaliados por testes específicos dedicados a este tipo de trabalho conforme o PCMSO da empresa. Este documento garante que o profissional está saudável para exercer funções de trabalho em altura.

4.PCMSO O Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional – PCMSO é regulamentado pela norma regulamentadora nº 07 do Ministério do Trabalho e Emprego, que estabelece a obrigatoriedade de elaboração e implementação, por parte de todos os empregadores e instituições que admitam trabalhadores como empregados, do Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional – PCMSO, com o objetivo de promoção e preservação da saúde do conjunto dos seus trabalhadores.

O PCMSO estabelece a realização de exames médicos admissionais, periódicos, retorno ao trabalho, mudança de função e demissional. Assim como tem o objetivo prevenir, monitorar e controlar possíveis danos à saúde e integridade do empregado e detectar riscos prévios, especialmente no que diz respeito às doenças relacionadas ao trabalho. Portanto, este documento garante a saúde do empregado, diminui o risco de futuros processo trabalhistas e multas decorrentes de inspeções do Ministério do Trabalho.

5. PPRA

São as iniciais do Programa de Prevenção dos Riscos Ambientais - PPRA. Trata-se de uma legislação federal, especificamente a Norma Regulamentadoras no 09, emitida pelo Ministério do Trabalho e Emprego no ano de 1994.

O objetivo dela é estabelecer uma metodologia de ação que garanta a preservação da saúde e integridade dos trabalhadores, frente aos riscos dos ambientes de trabalho.

Para efeito do PPRA, os riscos ambientais são os agentes físicos, químicos e biológicos existentes nos ambientes de trabalho que, em função de sua natureza, concentração, intensidade e tempo de exposição, são capazes de causar danos à saúde dos trabalhadores. Assim como o PCMSO, este documento garante a saúde do empregado, diminui o risco de futuros processo trabalhistas e multas decorrentes de inspeções do Ministério do Trabalho.

5. NR-35

A NR-35 é uma norma regulamentadora do Ministério do Trabalho que estabelece os requisitos mínimos e medidas de proteção para o trabalho em altura. Pode se considerar trabalho em altura toda atividade executada acima de 2,00 m (dois metros) do nível inferior, onde haja risco de queda. O curso desta norma habilita o trabalhador para trabalhos em altura.

6. Espelho ponto

Ao exigir espelho ponto dos prestadores de serviço você poderá comprovar eventuais falhas nos pagamentos de horas extras ou irregularidades no período de trabalho que possam acarretar em processos trabalhistas futuramente.

7. Ficha de entrega de EPI’s

Outro fato inegável é que a contratação de prestadores de serviço está quase sempre associada à ausência de equipamentos de proteção individual, menor segurança e maior insalubridade. Sabemos que grande parte das terceirizadas não da mínima importância para a segurança e saúde de seus trabalhadores. Então, ao contratar as empresas para realizar trabalho em altura na manutenção da fachada de seu prédio, exija uma cópia da ficha de entrega de EPI’s de todos os funcionários.

8. Análise de Risco

A Análise Preliminar de Risco ou APR consiste em um estudo antecipado e detalhado de todas as fases da obra a fim de detectar os possíveis problemas que poderão acontecer durante a execução. Depois de detectado os possíveis acidentes e problemas, devem ser adotados medidas de controle e neutralização, essas medidas devem envolver toda equipe, criando um clima de trabalho seguro em conjunto.

9. ART

A ART é um instrumento indispensável para identificar a responsabilidade técnica pelas obras ou serviços prestados por profissionais ou empresas. A ART assegura à sociedade que essas atividades técnicas são realizadas por um profissional habilitado. Neste sentido, a ART tem uma nítida função de defesa da sociedade, proporcionando também segurança técnica e jurídica para quem contrata e para quem é contratado. Com ART em mãos, sua obra não será embargada pelo CAU ou CREA e você terá a segurança de um responsável técnico pelas obras e por eventuais problemas que venham ocorrer em decorrência de um serviço mal prestado.

10. Seguro de vida

As contratantes de serviços terceirizados são corresponsáveis pela mão-de-obra terceirizada em suas dependências perante reclamações trabalhistas, e indenizações em caso de acidente de trabalho. Isto significa que poderão responder por dívidas trabalhistas e previdenciárias de empregados que trabalhem em suas instalações, embora vinculados a empresas de prestação de serviços. O seguro de vida trás uma forma de remediar eventuais acidentes que possam ocorrer no ambiente de trabalho, dando mais segurança para o condomínio.

11. Contrato:

É importante que no contrato de prestação de serviço entre as partes esteja descrito de forma clara as ações de segurança obrigatórias pela lei e pela contratante. Assim como, a responsabilidade da contratada com seus funcionários em infortúnios que venham a ocorrer, como acidentes e processo trabalhistas. Relate também que o não cumprimento pode acarretar em rompimento do contrato.

12. Registro do CREA

Toda a empresa que realize obras de construção civil deve ter registro no CREA com engenheiro responsável.

A ELF Soluções em Altura atende a todos os pré-requisitos listados. Atuamos fazendo reformas prediais e pinturas prediais em Porto Alegre e região. Você possui mais alguma dúvida? Entre em contato conosco.

Esperamos ter lhe ajudado.

Acesse: www.eflalpinismo.com

#reforma_predial #pintura_predial #reforma_predial_porto_alegre